Feststellungen vor Ort
- Feuchtigkeitsschäden im Gebäudeinneren
- Wasseransammlungen auf der Dachfläche
- Auffälligkeiten bei Anschlüssen und Durchdringungen
- Mehrere nachträgliche Reparaturstellen der Abdichtung
- Mangelhafte Ausbildung von Detailanschlüssen
- Hinweise auf einen länger andauernden Feuchtigkeitseintritt
Ursachenanalyse
Im Zuge der Untersuchung wurden mehrere Mängel an den Abdichtungen festgestellt. Die Schadensursache lag nicht in der Flächenabdichtung selbst, sondern in der Ausführung der Anschlüsse und Durchdringungen.
Mehrere Detailpunkte wiesen unzureichende Anschlusshöhen, fehlerhafte Übergänge sowie unsachgemäß ausgeführte Nachbesserungen auf.
Technische Bewertung
Anschlüsse, Durchdringungen und Übergänge zählen zu den technisch anspruchsvollsten Bereichen einer Flachdachabdichtung. Die dauerhaft sichere Funktion einer Abdichtung hängt maßgeblich von der fachgerechten Ausbildung dieser Details ab.
Die festgestellten Mängel begünstigten wiederkehrende Wassereintritte. Die vorhandenen Reparaturmaßnahmen stellten keine nachhaltige Sanierung dar, da die konstruktiven und ausführungstechnischen Schwachstellen unverändert bestehen blieben.
Die Schadensursache war auf die mangelhafte Ausbildung der Anschluss- und Detailbereiche zurückzuführen.
Empfehlung
- Freilegung und Untersuchung der betroffenen Anschlussbereiche
- Fachgerechte Neuherstellung der Abdichtungsdetails
- Fachgerechte Überarbeitung der Durchdringungen und Einbauteile
- Überprüfung von Anschlusshöhen und Übergängen
- Kontrolle der Entwässerungssituation und Gefälleverhältnisse
Galerie zum Thema
Sachverstand. Klarheit. Unabhängig.
Kompetente Unterstützung bei Planung, Ausschreibung, Baubegleitung, Gutachten und Schadensanalysen. Unabhängig, praxisorientiert und auf Grundlage langjähriger Erfahrung im Dachdecker- und Spenglerhandwerk.
