Feststellungen vor Ort
- Feuchtigkeitsschäden im darunterliegenden Wohnbereich
- Fehlender Notüberlauf
- Hinweise auf länger andauernde Wasseransammlungen auf der Abdichtung
- Mängel bei der Ausbildung der Entwässerungsdetails
Ursachenanalyse
Die Untersuchung zeigte erhebliche Mängel im Bereich der Terrassenentwässerung.
Im Zuge der Öffnung des Ablaufbereiches wurde festgestellt, dass der Dachgully während der Bauphase provisorisch mit einer bituminösen Abdichtungsbahn überflämmt wurde. Nach Abschluss der Arbeiten wurde der Ablauf jedoch nicht vollständig geöffnet. Dadurch war der Einlaufquerschnitt des Gullys erheblich eingeschränkt und die planmäßige Ableitung des Niederschlagswassers nicht gewährleistet.
Zusätzlich war keine funktionierende Notentwässerung vorhanden. Bei Terrassen und Balkonen mit geschlossenen Rand- und Attikakonstruktionen stellt ein Notüberlauf eine wesentliche Sicherheitseinrichtung dar. Kann Niederschlagswasser infolge eines eingeschränkten oder verstopften Hauptablaufs nicht ausreichend abgeführt werden, kommt es zu Wasseranstauungen auf der Abdichtungsebene.
Die Kombination aus dem nur eingeschränkt funktionsfähigen Hauptablauf und der fehlenden Notentwässerung führte zu einem Anstau von Niederschlagswasser. In weiterer Folge konnte Wasser über Anschlüsse und Detailausbildungen in den Warmdachaufbau sowie in den darunterliegenden Wohnbereich eindringen.
Technische Bewertung
Die Entwässerung zählt zu den wesentlichsten Funktionsbestandteilen von Terrassen- und Balkonabdichtungen. Bereits geringfügige Ausführungsmängel im Bereich von Abläufen können die Entwässerungsleistung erheblich beeinträchtigen.
Das provisorische Überflämmen des Dachgullys während der Bauphase ist als Schutzmaßnahme möglich, der Ablauf muss jedoch zumindest zur Fertigstellung vollständig freigelegt und auf seine Funktionsfähigkeit überprüft werden. Im vorliegenden Fall wurde der Einlaufquerschnitt des Gullys nicht vollständig geöffnet, wodurch die Hauptentwässerung erheblich beeinträchtigt wurde. In Verbindung mit der fehlenden Notentwässerung führte dies zu einem erhöhten Wassereintritt und Feuchtigkeitsschäden.
Empfehlung
- Freilegung der Entwässerungseinrichtung
- Fachgerechte Herstellung des Ablaufanschlusses
- Nachrüstung einer normgerechten Notentwässerung
- Fachgerechte Sanierung der durchfeuchteten Bereiche
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