Feststellungen vor Ort
Im Zuge der Befundaufnahme wurde folgendes festgestellt:
- Starke Verschmutzungen entlang der Überdeckungen der Faserzementdeckung
- Feuchtigkeits- und Ablaufspuren auf der Unterdachbahn
- Deutlich durchfeuchtete Dachlatten sowie lokale Holzschäden
- Rissbildungen und altersbedingte Schädigungen der diffusionsoffenen Unterdachbahn
Ursachenanalyse
Die Untersuchung zeigte, dass die Feuchtigkeitsschäden nicht durch eine einzelne Ursache verursacht wurde, sondern auf den altersbedingten Funktionsverlust des gesamten Dachaufbaus zurückzuführen ist. Die vorhandene Faserzementdeckung hatte ihre Regensicherheit infolge langjähriger Bewitterung und Materialalterung zunehmend eingebüßt, wodurch Niederschlagswasser verstärkt unter die Dacheindeckung gelangen konnte.
Die zweite wasserableitende Ebene, bestehend aus der Unterdachbahn, erfüllte ihre Schutzfunktion ebenfalls nicht mehr. Aufgrund der festgestellten Rissbildungen und der nachgewiesenen Wasserdurchlässigkeit war die Unterdachbahn nicht mehr in der Lage, eindringende Feuchtigkeit kontrolliert über die Traufe abzuleiten. Dadurch kam es zu einer fortschreitenden Durchfeuchtung der Holzbauteile. Dieses Schadensbild ist typisch für Steildächer, bei denen sowohl die Dacheindeckung als auch die Unterdachbahn das Ende ihrer technischen Nutzungsdauer erreicht haben.
Technische Bewertung
Die Dacheindeckung und die Unterdachbahn bilden gemeinsam das „Regensicherheitskonzept“ eines Steildaches. Gelangt Niederschlagswasser unter die Deckung, sollte die Unterdachbahn dieses sicher und kontrolliert ableiten. Fällt diese zweite wasserableitende Ebene infolge Alterung oder Materialschäden aus, können bereits geringe Wassereintritte zu einer dauerhaften Durchfeuchtung der Dachkonstruktion führen.
Die Feststellungen zeigten einen altersbedingten Funktionsverlust der Dacheindeckung und der Unterdachbahn. Punktuelle Reparaturen einzelner Bereiche wären technisch nicht geeignet gewesen, die Regensicherheit dauerhaft wiederherzustellen. Aus sachverständiger Sicht wurde daher die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich der Unterdachbahn empfohlen, um die Funktionsfähigkeit des Steildaches langfristig sicherzustellen.
Empfehlung
- Rückbau der bestehenden Dacheindeckung.
- Erneuerung der Unterdachbahn
- Austausch durchfeuchteter und geschädigter Dachlatten und Holzbauteile.
- Herstellung einer neuen regensicheren Dacheindeckung.
- Überprüfung sämtlicher Anschlüsse und Durchdringungen im Zuge der Sanierung.
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